小區(qū)是大家共同居住的地方，其環(huán)境直接關(guān)系到所有業(yè)主的生活質(zhì)量。在日常生活中，記者曾遇到許多市民訴苦，他們都表示，自己所居住的小區(qū)環(huán)境太差了，而造成這一狀況的最大原因就是物業(yè)管理不到位。
其實(shí)，小區(qū)物業(yè)管理難已經(jīng)不止一天兩天了。近半年來，記者也接到了許多關(guān)于小區(qū)物業(yè)方面的熱線電話。其中，有人說他們小區(qū)物業(yè)沒有人管的，有人說他們小區(qū)衛(wèi)生差的，也有人說他們小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不合理的，甚至還有其他零零碎碎的問題。
那么，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的難題有根治辦法嗎？答案是，有的。
記者了解到，為了維護(hù)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的權(quán)益，目前，上海、杭州等大城市的小區(qū)已經(jīng)紛紛成立了業(yè)主的“自治”機(jī)構(gòu)――業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理辦法》和《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主委員由所有業(yè)主選舉產(chǎn)生，將代表所有業(yè)主的利益，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)不能讓業(yè)主滿意，業(yè)主委員則可以監(jiān)督，甚至解聘該企業(yè)，以此滿足所有業(yè)主的物業(yè)管理需求。
那么，目前我縣的各個小區(qū)的情況如何？有沒有成立業(yè)主委員會呢？記者帶著這兩個問題走訪了相關(guān)部門。
縣建設(shè)局物業(yè)和拆遷辦公室的工作人員告訴記者，目前我縣除了華庭名苑外，都沒有成立業(yè)主委員會，致使小區(qū)管理出現(xiàn)了很多問題?？h建設(shè)局作為行業(yè)主管部門，曾幾次通過努力想讓明珠花園、景秀花園、清波小區(qū)等小區(qū)成立業(yè)主委員會，但是由于體制和小區(qū)業(yè)主的積極性不高等原因，最終都沒有正常開展起來。
記者了解到，上一屆“兩會”召開期間，我縣就有人大代表和政協(xié)委員在提案、議案中提出了要求在有條件小區(qū)成立業(yè)主委員會的建議。該提案和議案很快就得到了我縣物業(yè)管理部門的重視。
為了推動千島湖鎮(zhèn)各小區(qū)成立業(yè)主委員會，建設(shè)局從今年8月開始，選定了以紫荊花園作為試點(diǎn)小區(qū)建立業(yè)主委員會。目前，該小區(qū)的業(yè)主委員會的前期籌備工作已經(jīng)就緒，正處于啟動階段。建設(shè)局工作人員表示，希望通過對紫荊花園的試點(diǎn)，讓該小區(qū)的市民切身體會小區(qū)業(yè)主委員會成立帶來的好處，從而帶動其他小區(qū)發(fā)展。
記者還了解到，小區(qū)成立業(yè)主委員會，這是未來的發(fā)展趨勢。業(yè)主委員會的職能在小區(qū)物業(yè)管理的過程當(dāng)中承擔(dān)著重要的作用，根據(jù)新的物業(yè)管理辦法，業(yè)主委員會的成立和管理將納入當(dāng)?shù)卣墓芾?，某種意義上等同于村級組織。今后，我縣建設(shè)部門將在體制上進(jìn)一步理順，為今后各社區(qū)成立業(yè)主委員會打下很好的基礎(chǔ)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展。（記者 方俊勇 通訊員 嚴(yán)鵬程）
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：葉青 方耀
