最近幾天，對于家有學童的家長們來說，熱度最高的事件莫過于――教育部正在考慮推行“多校劃片”。它的影響是很明顯的，簡單地說，買了學區(qū)房的家庭以后不能確定到底上哪個學校。
盡管杭州市教育局已經(jīng)表態(tài)，杭州近期不會有變化。但不可否認，家長們對學區(qū)房的關注度非常之高。假若真的施行新政策，杭州學區(qū)房會發(fā)生怎樣的變化？與學區(qū)息息相關的樓市，又會有怎樣的變動？
買了高價學區(qū)房的家長開始著急
“多校劃片”帶來的直接影響，是學區(qū)的不確定性。
按照教育部基礎一司司長王定華的說法，今后一個小區(qū)將對應多個小學、初中。也就是說，如果實行多校劃片，買了原先名校學區(qū)房的孩子，仍有可能被分到普通學校，普通學區(qū)的孩子則有可能分到名校。
現(xiàn)行的學區(qū)政策為單校劃片。打個比方，今年學軍小學求智校區(qū)的學區(qū)范圍，是東至馬塍路，南至文三路，西至保?北路，北至文二路。這個范圍內(nèi)的小區(qū)，對應的只有這所學校。
由于教育資源存在差別，為了讓小孩有更好的學習環(huán)境，許多父母都會刻意遷入擁有優(yōu)質教育資源的學區(qū)。所以最近幾年，杭州有不少開發(fā)商一擲千金引名校，原因就在于購房者愿意買單，房價也可以賣得更高。
今后，從“一對一”變成“一對多”，學區(qū)房的重要性就被弱化了。這也就不難理解，一些買了高價學區(qū)房的家長們開始著急了。
學區(qū)交叉板塊受較大影響
為什么教育部打算弱化學區(qū)的重要性？王定華表示，希望通過這種方式為學區(qū)房降溫。
在房地產(chǎn)界，學區(qū)房的熱度確實居高不下。近幾年，有關天價學區(qū)房的報道，常見諸報端，如北京一間面積僅10平方米的民宅，單價高達34萬元/平方米，只是因為對應小學是北京最好的名校之一。
杭州同樣如此。標桿學區(qū)學軍、保小、采荷等眾多學區(qū)房，不僅售價堅挺，成交也較為活躍。來自我愛我家的交易數(shù)據(jù)顯示，隸屬學軍學區(qū)的求智弄小區(qū)、文二新村等老小區(qū)今年以來的成交價格，始終維持在40000元/平方米以上；2月至昨日，杭州文教區(qū)(學軍、文一、文三)共成交房源50套，上月同期也有42套。
新政能給學區(qū)房降溫么？“影響是比較有限的，真正優(yōu)質的教育資源本身就不多，即使施行多校劃片，也是按照屬地管理、就近入學的基本原則，教育資源優(yōu)越的區(qū)域依舊會好，反之亦然?！蔽覑畚壹沂袌鲅芯坎控撠熑怂挝慕苷J為，那些教育資源交叉、又存在較大差別的樓市板塊，可能會受較大影響。
簡單舉個例子。學軍小學旁邊有一所普通學校，實施新政后，兩個學校作為共同體劃分給一片小區(qū)。原先對應普通學校的小區(qū)，可能因此升溫；對應學軍的，可能就會有所降溫。
引進民辦教育的樓盤會不會因此受益？
新政也好，舊政也罷，針對的都是公辦教育資源。那么，那些引入民辦教育配套的樓盤，是否會因此受益？購買這些樓盤，是否能吃上定心丸？
答案是有利有弊。民辦教育配套在通常情況下，需要通過類似于中高考的考試，憑成績?nèi)胱x。只有極少數(shù)樓盤，能夠保證業(yè)主子女的就讀。目前杭州較為知名的樓盤，僅有引進崇文實驗學校的萬科某樓盤、引進天長小學的廣廈某樓盤和擁有金成外國語小學的金成旗下樓盤等寥寥數(shù)個。
據(jù)樓盤公開資料顯示，只要購買了相關指定物業(yè)，開發(fā)商會在簽購房合同的同時，簽一份補充協(xié)議，保證適齡的業(yè)主兒童就讀學校。以萬科某樓盤為例，蓋有上城區(qū)和拱墅區(qū)教育局等多個公章的補充協(xié)議明確表示，房屋交付后的6個學年內(nèi)，確保業(yè)主和購房人本人子女入學。
為什么這些樓盤保證業(yè)主就讀？“我們花了很多錢和進行了很多努力，才引進了這個學校?！比f科的一位營銷負責人說。換句話說，這些入學名額相當于開發(fā)商用錢換來的，而這通常是實力房企才能做到的。
所以購房者想買這類樓盤面臨的首要問題，是可選擇余地比較??；另外，讀民辦學校的花費，比公辦學校要高得多。
公司在全縣主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)設有營銷服務部，形成了一套完整的、深入基層的服務體系，隨時隨地為客戶提供全方位的保險服務。
公司經(jīng)營除壽險以外的所有保險業(yè)務，現(xiàn)已開辦100余種各類保險，主要經(jīng)營企業(yè)財產(chǎn)保險、家庭財產(chǎn)保險、機動車輛保險、貨物運輸保險、各類責任保險、信用保險、建筑工程保險、短期意外健康保險、船舶保險、農(nóng)業(yè)保險、政策性保險等及各類其他的保險。
公司將始終以服務社會為己任，以雄厚的實力、專業(yè)的人員、豐富的經(jīng)驗和周到熱情、誠信規(guī)范的服務，為全縣人民提供優(yōu)質、快捷、完善的風險保障。 [詳細]
公司率先在全國開通365天24小時服務專線95518，現(xiàn)已遍布國內(nèi)324個地市，并通過ISO9000質量管理體系認證，向客戶提供快、優(yōu)、全、廣的咨詢、投訴、回訪、救援、預約投保等多功能、個性化服務。公司還推出了以全員全流程服務為內(nèi)涵的“金牌服務工程”，以確?？蛻舴諒囊?guī)范、效率、質量三個方面不斷提高，繼續(xù)保持同業(yè)客戶服務第一品牌。
特色服務：免費施救、小額賠款簡易處理、大額賠款預付、“雙代”案處理、合作服務。